Итак, что такое ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы можете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветы на окнах, развешивайте обожаемые картины.

Обычный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Создание дизайн-плана. Вы ведь желаете, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Хотите знать цену ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше выяснить расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную либо частичную — водопроводной системы. На этом этапе производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом делается демонтаж старого оснащения.
• Замену электропроводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, или же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх либо деревянных. На этом шаге ремонта под ключ также меняют двери — внутренние и наружные.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — навесные или натяжные потолки.
• На завершающем этапе ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, бытовой техники.

Что нужно брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду ?

Главное, что нужно определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом располагаться на окраине города, вряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным бумажником, предъявляющие высокие запросы к комфорту. Дорогой ремонт тут делать напрасно, это практически никак не повлияет на величину аренды.
• Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные либо предприниматели, приехавшие по делам.
• В спальных районах квартиры чаще арендуют молодые семьи, или одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более престижное жилье.

Заметное влияние еще оказывает способ сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Длительная аренда более подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники или отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает долгого проживания, потому можно не очень беспокоиться о создании удобных условий жизни.

Когда вид вашего будущего клиента обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду